🌿 Villa Flora – San Rafael de Heredia, Costa Rica

Price: US$ 1,395,000
Land: 21,000 m² (≈ 5.2 acres)
Main Residence: 437 m² (≈ 4,703 sq ft)
Additional Structures: ≈ 430 m² (≈ 4,628 sq ft)

✨ Where Luxury Meets Nature in the Mountains of Heredia

Welcome to Villa Flora, an exquisite mountain estate nestled in the cool highlands of San Rafael de Heredia — a region known for its scenic views, refreshing climate, and exceptional quality of life.

This one-story residence was built with fine Costa Rican hardwoods (cedar and nispero), featuring elegant architecture that blends natural light, open spaces, and warmth. Perfectly suited for those seeking privacy, comfort, and sophistication, all within easy reach of the city.

🏡 Main Features

• One-level home with a generous 437 m² of refined living space.

• Grand living room with double-height ceilings, two dining areas, and a panoramic terrace overlooking the Central Valley.

• 4 bedrooms opening to the gardens; the primary suite includes a fireplace, jacuzzi, walk-in closet, and private deck.

• Large home office (can serve as a 5th bedroom).

• Beautiful cedar-crafted kitchen with breakfast nook and walk-in pantry.

🌳 Outdoor Areas & Additional Structures

• Landscaped flat gardens with mature cypress and eucalyptus trees, fruit trees, and scenic walking trails.

• Guesthouse with terrace and private parking.

• Stable / barn, dog kennels, storage room, staff quarters, and a caretaker’s house.

• Covered parking for 4 vehicles and outdoor space for more than 20.

• Private water system with tank, pump, and double septic tanks.

🌄 Prime Location & Connectivity

Located in Concepción de San Rafael de Heredia, Villa Flora enjoys a peaceful mountain setting with a mild microclimate — warm days and cool nights — while maintaining excellent access to major routes and amenities:

📍 Just 5 minutes from downtown San Isidro.
🚗 Quick access to Route 32 and Route 39 (North Beltway) — allowing you to reach San José, Escazú, Santa Ana, and Lindora without crossing city traffic.
🏙 15–20 minutes from San José or Heredia.
🏖 About 90 minutes from the nearest Pacific beaches.

🏠 Property Specifications

• Total land area: 21,000 m² (two lots of 7,000 m² + 14,000 m²).

• Additional construction: ~430 m².

• Land use: Residential, agricultural, and mixed-use.

• Expansion potential: Option to purchase 3 additional hectares for future development.

• Maximum coverage: 25% per INVU 2020 regulations.

💎 A Lifestyle Like No Other

Every detail of Villa Flora was crafted to reflect character, elegance, and harmony with nature.
The home seamlessly connects its grand social areas with lush gardens and open green spaces — ideal for hosting family gatherings, entertaining guests, or simply enjoying peaceful mountain living.

Its location offers proximity to top private schools, medical facilities, and shopping, while maintaining the serenity of a mountain retreat.
All woods used in the construction were specially treated, ensuring durability and timeless luxury.

🌺 Villa Flora is more than a home — it’s a lifestyle.

Experience refined mountain living with complete privacy, breathtaking views, and the comfort that only a property of this caliber can provide.

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🌿 Villa Flora – San Rafael de Heredia

Precio de lista: US$ 1,395,000
Terreno: 21,000 m² (≈ 2.1 ha)
Construcción casa principal: 437 m²
Construcciones adicionales: ~430 m²

✨ Resumen ejecutivo

Ubicada en lo alto de San Rafael de Heredia, Villa Flora ofrece un refugio de montaña exquisito, pensado para quienes exigen lo mejor: ambiente exclusivo, vistas espectaculares al Valle Central y montaña, clima fresco de altura y una localización que combina privacidad con conectividad inmediata a la capital y zonas premium del país. Diseñada con materiales nobles, amplios espacios abiertos, jardines maduros y espacios complementarios de alto nivel, esta propiedad representa una oportunidad única para vivir o invertir con estilo.

🏡 Características detalladas

Casa principal

• Diseño de una sola planta (437 m²) cuidadosamente distribuido para lograr fluidez, amplitud y confort.

• Estructura construida con maderas finas (cedro, níspero) y acabados de alta calidad que transmiten calidez y sofisticación.

• Gran área social con doble altura, dos salas, dos comedores y directa conexión al exterior: una terraza generosa con jardines planos y vistas panorámicas a la ciudad y montañas circundantes.

• 4 habitaciones con vista al jardín; la principal destaca por chimenea, jacuzzi, walk-in closet y deck privado al aire libre.

• Oficina independiente con posibilidad de convertirse en 5.º dormitorio o suite de invitados.

• Cocina con muebles de cedro, antecomedor y amplia alacena para facilitar la operatividad de la residencia.

Áreas exteriores & anexos

• Jardines extensos, planos y maduros: árboles longevos (cipreses, eucaliptos), frutales, senderos naturales que invitan al paseo.

• Casa de huéspedes con terraza y parqueo privado, ideal para visitas, personal de apoyo o alquiler.

• Establo o caballeriza, perreras, bodega, cuarto de servicio y cuarto para cuidador: una propiedad que contempla no solo lujo, sino operaciones amplias (familia, staff, ocio).

• Parqueo techado para 4 vehículos, más espacio al aire libre para más de 20 autos.

• Sistema técnico: tanque de captación con bomba, doble tanque séptico, lo cual refuerza la autosuficiencia y el confort del inmueble.

Terreno y uso del suelo

• 21,000 m² (2 lotes: 7,000 m² + 14,000 m²).

• Uso actual: residencial, agrícola y mixto, brindando potencial de expansión o incluso desarrollo.

• Posibilidad de adquirir 3 hectáreas adicionales, pensando en un proyecto más amplio (canchas, spa, ampliación de vivienda, etc.).

• Cobertura máxima del 25% según reglamento vigente (INVU 2020) – lo que garantiza que la majestuosidad del terreno prevalezca sobre la construcción.

Ubicación & conectividad

• Situada en Concepción de San Rafael de Heredia, con microclima de montaña: días cálidos, noches frescas, aire puro y entorno natural.

• A solo 5 minutos del centro de San Isidro: combinación perfecta entre tranquilidad y acceso inmediato a servicios.

• Acceso rápido a la Ruta 32 y la Circunvalación Norte (Ruta 39), lo que permite llegar sin precedentes al centro de San José, a Escazú, Santa Ana, Lindora, entre otros.

• Entre 15-20 minutos de San José y Heredia ciudad.

• Aproximadamente 90 minutos a las playas del Pacífico Central, lo que hace de esta propiedad una opción viable también como casa de fin de semana o vacacional.

🎯 Por qué invertir / vivir aquí

• El mercado de montaña en Heredia está posicionado como segmento premium: propiedades de 1 M USD a 2 M USD ya se registran en la zona por su combinación de clima, vistas, espacios y exclusividad. Luxury Portfolio International+2Luxury Portfolio International+2

• Un entorno de montaña trae ventajas tangibles en estilo de vida: aire más fresco, mayor privacidad, vistas agradables y menor congestión urbana. Testimonios reales indican que esta zona es muy valorada para quienes buscan un refugio tranquilo cerca de la ciudad. Reddit+1

• Villa Flora ofrece valor agregado frente a la competencia: terreno doble (y posibilidad de extensión), acabados de lujo, múltiples edificaciones y gran inventario de usos (residencial, agrícola, inversión).

• Para el cliente internacional o nacional de alto nivel, esta propiedad es una joya única: lujo montañoso, exclusividad, y funcionalidad que permite tanto residencia permanente como casa de descanso premium.

📸 Visualización & estilo de vida

Imagínese despertar con el canto de aves, acceso directo a jardines y senderos, disfrutar un atardecer en el deck privado de la habitación principal, organizar cenas al aire libre con vista al Valle Central, contar con la opción de ampliar, recibir invitados en la casa de huéspedes… Villa Flora no es solo una casa: es una experiencia de vida de alto estándar.

🧭 Cliente ideal

• Ejecutivos, empresarios o familias que buscan residencia principal de lujo cerca de la capital, pero alejados de la congestión.

• Inversionistas que desean un producto de alto valor con potencial de renta vacacional, alquiler corporativo o residencia secundaria.

• Familias que desean un entorno saludable, seguro, con grandes espacios para niños, mascotas, jardinería, caballos, etc.

• Personas que valoran diseño arquitectónico, materiales nobles, paisaje natural y vistas de montaña.

📅 Invitación a la acción

No permita que otro cliente obtenga esta propiedad que combina terreno, construcción, vistas y ubicación en una de las zonas más codiciadas de Heredia.

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